Όπως μπορείτε να διαπιστώσετε οι περισσότεροι, η αγορές και πωλήσεις πολυκατοικιών έχουν πάρει τα πάνω τους. Αυτό σημαίνει ότι, γενικά, είναι αρκετά περισσότεροι, όσοι θέλουν να αγοράσουν μία ολόκληρη πολυκατοικία ή ένα επαγγελματικό κτήριο.

Ποιους ενδιαφέρει η αγορά πολυκατοικίας και δίνουν ρέστα;

Σύμφωνα με την προηγούμενη διαπίστωση, είναι καιρός να σκιαγραφήσουμε τα προφίλ των υποψηφίων αγοραστών.

  1. Εγχώριοι επενδυτές: Είναι άτομα με κεφάλαιο που επιθυμούν να επενδύσουν όχι σε αγορά διαμερίσματος αλλά σε συγκρότημα πολλών διαμερισμάτων.
  2. Αγορές ευρωπαϊκών χωρών: Πρόκειται για έξυπνους επενδυτές, οι οποίοι έχουν διαπιστώσει ότι στην Αθήνα οι τιμές ακινήτων είναι ελκυστικότερες. Από πού, θα ρωτήσει κάποιος. Πάντα η σύγκριση θα γίνει με τιμές αγοράς ή πωλήσεις σε ευρωπαϊκές χώρες ή άλλες χώρες του εξωτερικού. Τέτοιες είναι η Γερμανία, η Σουηδία, η Γαλλία, η Νορβηγία και άλλες, όπου οι τιμές είναι διπλάσιες ανά τετραγωνικό μέτρο.
  3. Επενδυτές από Κίνα: Δεν είναι μυστικό ότι τέτοια επενδυτικά σχέδια αφορούν στην εμπορική αξιοποίηση ολόκληρων κτηρίων.

Πού αποβλέπει μία αγορά πολυκατοικίας στο κέντρο στην Αθήνα;

Σε αυτό το ερώτημα θα απαντήσουμε τόσο περιεκτικά όσο και με σημαντικές πληροφορίες για σας. Δηλαδή είναι αναγκαίο να σας ενημερώσουμε ότι στο 80% των περιπτώσεων η επένδυση δεν σταματά στην αγορά, αλλά συνεχίζουν σε ριζική ανακαίνιση. Δείτε τα βήματα:

  1. Έκδοση άδειας ανακαίνισης μεγάλης κλίμακας: Εδώ η άδεια είναι απαραίτητη, διότι πρόκειται να γίνουν εκτεταμένες παρεμβάσεις στο σύνολο της πολυκατοικίας. Ο σκοπός είναι να γίνει μετατροπή σε ξενοδοχειακή μονάδα, όπως παρατηρούμε στις περισσότερες περιπτώσεις.
  2. Βελτίωση περιβάλλοντος χώρου: Οι χώροι γύρω από το κτήριο θα λάβουν μοντέρνα διαμόρφωση και αισθητική με κρυφό φωτισμό καθώς και άλλες παρεμβάσεις.
  3. Έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης: Όταν αγοράσουν ένα παλιό κτήριο τα ξένα επενδυτικά σχήματα, σκοπό έχουν να το εκμεταλλευτούν αργότερα ως ξενοδοχείο. Τότε η υπεραξία είναι μεγαλύτερη και η επένδυση θα αποφέρει πολλαπλάσια κέρδη.

Οι αγορές πολυκατοικίας και πωλήσεις σε τεράστια άνοδο

Είναι προφανές ότι σε αντίθεση με άλλες χώρες η Ελλάδα παρουσιάζει μεγάλη άνθιση στην αγορά ακινήτων. Άλλωστε δεν είναι κρυφό ότι υπάρχει πληθώρα παλαιών ακινήτων, τα οποία θα ανακαινίσουν πρωτοπόροι και ψύχραιμοι αγοραστές. Αυτό συμβαίνει, διότι διακρίνουν ευκαιρίες. Ενώ οι ντόπιοι είναι διστακτικοί, δεν συμβαίνει το ίδιο με ξένους, οι οποίοι έχουν διαβάσει τα οικονομικά μεγέθη και ρισκάρουν.

Από την άλλη, όμως, το ρίσκο στην αγορά ακινήτων δεν έχει σχέση με το αυξημένο ρίσκο της αγοράς bitcoin ή κρυπτονομισμάτων. Ό,τι έχει σχέση με αγορά γης ή οικοπέδων ή κτηρίων μόνο κέρδη αποφέρει μακροπρόθεσμα. Αυτή είναι μία αλήθεια με αποδείξεις μελετών, που έγιναν σε χρονικό διάστημα πάνω από 10 χρόνων.