Είναι γνωστό σε όλους ότι εν μέσω οικονομικής κρίσης δεκάδες χιλιάδες διαμερισμάτων πέρασαν στα χέρια funds. Αυτά ανήκουν σε οικονομικούς παίκτες τόσο από το εξωτερικό όσο και εγχώριους.

Γιατί οι αγορές διαμερισμάτων έχουν χτυπήσει κόκκινο στην Αθήνα;

Είναι γνωστό σε όλους ότι εν μέσω οικονομικής κρίσης δεκάδες χιλιάδες διαμερισμάτων πέρασαν στα χέρια funds. Αυτά ανήκουν σε οικονομικούς παίκτες τόσο από το εξωτερικό όσο και εγχώριους. Σκοπός ήταν η εξυγείανση του χαρτοφυλακίου των τραπεζών και χαρακτηρίστηκαν ως κόκκινα δάνεια, δηλαδή μη εξυπηρετούμενα.

Συνεπώς, δεκάδες χιλιάδες διαμερίσματα βγήκαν εκτός προσφοράς, τα οποία έκαναν πιο δύσκολη την κατάσταση στη ζήτηση. Μα αυτό είχε ως συνέπεια την τεχνητή αύξηση των τιμών των ενοικίων. Αυτό συμπαρέσυρε και την τιμή ενός διαμερίσματος, αν μάλιστα συνυπολογίσουμε και τις επενδύσεις από το εξωτερικό, κυρίως Κίνα, για την απόκτηση Golden Visa.

Προγράμματα ανακαινίζω για να ρίξουν τις τιμές των ενοικίων στην Αθήνα

Με το νέο πρόγραμμα που σχεδιάζει η κυβέρνηση θα επιδοτούνται διαμερίσματα που έχουν ηλικία πάνω από 30 χρόνια. Από τη μία θα αποκτήσουν οι πολίτες κατοικίσιμα σπίτια καλύτερης ποιότητας και με ενεργειακή αναβάθμιση. Αλλά και από την άλλη θα ανέβουν και άλλο οι τιμές των διαμερισμάτων, ειδικά των καινούριων.

Τι πρέπει να γίνει για να πέσουν οι τιμές στις αγορές διαμερισμάτων;

Προφανώς πρέπει να δοθούν κίνητρα για κάθε ανακαίνιση σπιτιού και ειδικά των κλειστών, που είναι δηλαδή σε αδράνεια. Το ίδιο το κράτος έχει εκατοντάδες κτήρια που είναι κλειστά και χωρίς να μπορεί να γίνει καμία εμπορική εκμετάλλευση προς το παρόν.