Μήπως δεν είναι γνωστό σε όλου ότι μπερδεύει τον κόσμο η έκφραση πώληση επιχείρησης καφέ. Εκείνο που εννοούν στις ιστοσελίδες αγοραπωλησίας επιχειρήσεων καφέ είναι ότι δεν πωλεί κάποιος το κτήριο αλλά τον εξοπλισμό.
Επιπλέον, με τον εξοπλισμό προφανώς θα πάρετε και την πελατεία από τον τωρινό ή προηγούμενο ιδιοκτήτη, αν έχει κλείσει βιβλία. Σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να είστε καχύποπτος, μην τυχόν ο ιδιοκτήτης της προηγούμενης επιχείρησης έχει χρωστούμενα ενοίκια ή οφείλει κοινόχρηστα. Για τη ΔΕΗ τα πράγματα είναι απλά: Οφείλει ο έχων το όνομά του στο τιμολόγιο της ΔΕΗ.
Τι να προσέξεις στην πώληση επιχείρησης καφέ στην Αθήνα ή αλλού
Τι πιο απλό να σκεφτεί κάποιος το ενδεχόμενο να χρωστάει με το καλημέρα; Είναι οι περιπτώσεις που θα αγοράσετε τον εξοπλισμό, αλλά αυτός είχε μπει υποθήκη σε συμβόλαιο ενοικίου. Στο μεσιτικό γραφείο μας έχουμε συνεργασίες με τα καλύτερα δικηγορικά γραφεία και συμβολαιογράφους, διότι προσφέρουμε πάντα ολοκληρωμένες λύσεις.
Χρεωμένος εξοπλισμός
Τότε, σύμφωνα με τα προηγούμενα, έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Σε κάθε περίπτωση, εμείς σε αυτό το σημείο ενημερώνουμε τον κόσμο ότι ο διάολος κρύβεται στις λεπτομέρειες. Ελέγξτε τα συμβόλαια και κάντε έλεγχο όσο είναι δυνατόν στα βάρη που έχει αφήσει ο προηγούμενος, ήτοι ο πωλητής.
Ακόμη περισσότερο, πρέπει να γίνει έλεγχος μήπως ο πωλητής είχε υπενοικιάσει το χώρο και στην πραγματικότητα έχει δικαιώματα και άλλος. Εκείνος μπορεί να παρουσιαστεί αργότερα, διότι προς ώρας δεν έχει λάβει γνώση για την επικείμενη πώληση της επιχείρησης.
Απλήρωτα δημοτικά τέλη
Τα δημοτικά τέλη πηγαίνουν στην επιχείρηση. Λογικά δεν είναι μεταβιβάσιμα. Προσοχή: Ίσως ο Δήμος να αλλάξει πολιτική για την άμεση είσπραξη αυτών και ο νέος ιδιοκτήτης να πληρώσει σε κάποιους λογαριασμούς ποσά, τα οποία δεν του αναλογούν.
Άρα, λοιπόν, πρέπει να προσέξει ο αγοραστής στο προηγούμενο συμβόλαιο ποιες ήταν οι ρήτρες. Εμείς σας τα δίνουμε απλόχερα, διότι θέλουμε να είστε ενήμεροι και να μη σας βρουν δυσάρεστες εκπλήξεις στο μέλλον.
Παράνομα τραπεζάκια
Δεν είναι λίγες οι φορές, που ο Δήμος μειώνει την πρασιά, όπως λέμε. Έτσι ο νέος ιδιοκτήτης, ενώ αρχικά ήλπιζε σε χρήση μεγάλου χώρου πεζοδρομίου, ξαφνικά δεν μπορεί να στήσει αρκετά τραπεζοκαθίσματα. Έτσι, και η πελατεία που θα εξυπηρετεί θα είναι μικρότερη και ο τζίρος του αντίστοιχα, όχι όπως αρχικά είχε προβλέψει.
Αλλαγές στο χώρο που γειτνιάζει με το ρυμοτομικό σχέδιο
Συνήθως κάθε Δήμος δημιουργεί χώρους για τραπεζάκια αλλά υπάρχει και το αντίστροφο ενδεχόμενο. Να απαγορεύσει ο Δήμος ακόμη και καθολικά τη χρήση εξωτερικών καθισμάτων. Τότε, ξαφνικά η επιχείρησης καφέ νομοτελειακά θα αποτύχει, διότι εκτός από delivery, υπάρχει και κόσμος που θέλει να καθήσει.
